La crise financière et économique est à l'origine en Belgique d'un fort accroissement de la dette publique. Notre gouvernement se trouve ainsi face à de nouveaux et difficiles choix budgétaires. Il pourrait éventuellement se baser sur un récent rapport de l'OCDE qui formule une série de recommandations et préconise notamment une réforme drastique de la fiscalité immobilière belge. Mais la Confédération Construction, les Producteurs de matériaux de construction (PMC) et les Négociants en matériaux de construction (FEMA) y sont totalement opposés: "Nous sommes le cheval de trait de l'économie, pas la vache à traire!"

La construction est en effet depuis des années le "cheval de trait" de l'économie belge. Pour preuve, ces cinq dernières années, la construction au sens strict (activités sur chantier) a progressé de 22%, soit presque deux fois plus que l'ensemble de l'économie . Mais la construction ne se borne pas aux activités sur chantier, elle englobe aussi toute une série d'activités connexes comme la production, le négoce et le transport des matériaux de construction sur les chantiers, formant ainsi une filière construction.

"Cette filière construction a une réelle importance économique puisqu'elle représente pas moins de 13% de l'emploi dans le secteur privé, fournit plus de 10% du PIB et assure, chaque année, une large contribution aux finances publiques de plus de 15% (23 milliards d’euros) rappelle André Hoste, président du PMC.

Lorsque l'OCDE, dans son étude économique, recommande à la Belgique de réformer son système fiscal en allégeant la taxation du travail, tout le monde est d'accord. Mais sa proposition de se tourner essentiellement vers l'immobilier pour trouver de nouveaux revenus pour l'Etat n'est absolument pas acceptable. Cela implique de compter sur les personnes qui font construire ou rénover pour combler de manière structurelle et à long terme le déficit budgétaire de l'Etat !

Ce que l'on ne trouve pas dans le rapport de l'OCDE est que le régime fiscal belge du logement a bel et bien atteint son but avec 70% de propriétaires. L'épargne logement est un atout face au défi du vieillissement pour notre pays où les pensions moyennes sont faibles et qui connaît une offre de logement social très étriquée.

Si les solutions préconisées par l'OCDE (augmentation du précompte immobilier et des revenus cadastraux, suppression des taux réduits de TVA, réduction des possibilités de déduction des paiements hypothécaires) devaient être appliquées, le les bâtisseurs d'un logement seront alors confrontés à un surcoût important : de plus de 10.000 € la première année et de presque 3000 € les années suivantes.

De plus, la crise financière a sensiblement affecté le comportement des Belges en ce qui concerne leur épargne. Or il est préférable de stimuler la mobilisation de l'épargne en faveur de l'économie et du logement, plutôt que de la laisser dormir

Il est sans doute simple et même tentant de considérer la construction comme une vache à traire à chaque fois que s'impose un assainissement budgétaire car, à la différence des biens mobiliers, les immeubles ne peuvent pas être soustraits à l'attention du fisc.

La filière construction, comprenant les entrepreneurs (Confédération Construction), les producteurs de matériaux de construction (PMC) et les négociants en matériaux de construction (FEMA), veut croire que les décideurs politiques - au moment d'opérer leurs choix budgétaires - vont décider de continuer à soutenir la propriété immobilière actuelle et future.

"Les autorités doivent continuer à encourager l'acquisition de son propre logement et il convient à cet effet de ne pas modifier la fiscalité immobilière actuelle comme le voudrait l'OCDE. Cela implique aussi d'apporter plus de certitude pour 2010 en prolongeant la mesure de réduction de la TVA pour les personnes qui souhaitent, maintenant et au début de 2010, faire construire ou acquérir un logement" conclut Robert de Mûelenaere, administrateur délégué de la Confédération Construction.

* Prolongement mesure d'abaissement de la TVA
 

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